Uporabna dozvola za halu: tehnički pregled i rokovi
Posljednji korak prije korištenja hale: zahtjev, tehnički pregled i uporabna dozvola. Prilozi, rokovi i kako se pripremiti na vrijeme.
Zadnja provjera propisa: 1. 11. 2026. · RAKUŠIĆ Corporation
Izgrađena hala smije se početi koristiti ili staviti u pogon tek kad tijelo graditeljstva izda uporabnu dozvolu. Izdaje je tijelo koje je izdalo građevinsku dozvolu, nakon tehničkog pregleda kojim utvrđuje da je hala izgrađena u skladu s dozvolom (čl. 94. Zakona o gradnji). Tehnički pregled obavlja se u roku propisanom čl. 98. od primitka urednog zahtjeva, a uporabna dozvola izdaje se u roku od osam dana od pregleda (čl. 102.).
Bez uporabne dozvole za halu se ne može izdati ni rješenje za obavljanje djelatnosti (čl. 94. st. 1.).
Put do uporabne dozvole
| Korak | Tko | Rok | Propis (ZoG) |
|---|---|---|---|
| Zahtjev s prilozima, elektronički | Investitor ili vlasnik | — | čl. 95. |
| Tehnički pregled | Ministarstvo ili upravno tijelo, uz investitora, sudionike u gradnji i javnopravna tijela | u roku propisanom čl. 98. od urednog zahtjeva | čl. 97.–99. |
| Mišljenje javnopravnog tijela koje nije bilo na pregledu | Javnopravno tijelo | 8 dana; ako ga ne dostavi, smatra se da je dano | čl. 99. st. 3. |
| Otklanjanje nedostataka koji ne traže izmjenu dozvole | Investitor | najviše 90 dana | čl. 100. |
| Uporabna dozvola | Tijelo graditeljstva | 8 dana od tehničkog pregleda | čl. 102. |
Što se prilaže zahtjevu
Za halu koja nije manje složena zgrada zahtjevu se prilaže (čl. 95. st. 2.):
- građevinska dozvola i podaci o sudionicima u gradnji;
- pisana izjava izvođača o izvedenim radovima i program održavanja građevine i ugrađene opreme;
- završno izvješće nadzornog inženjera;
- izjava ovlaštenog inženjera geodezije da je građevina smještena u skladu s dozvolom i glavnim projektom, s geodetskom snimkom izvedenog stanja;
- energetski certifikat, ako zgrada mora ispunjavati zahtjeve energetske učinkovitosti;
- dokaz izvođača o zbrinjavanju neutrošenog materijala i građevinskog otpada.
Zahtjev se podnosi elektronički, a prilozi u elektroničkom obliku (čl. 95. st. 5.).
Kako teče tehnički pregled
Tehničkim pregledom utvrđuje se je li hala izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom i glavnim projektom (čl. 97.). Investitor mora omogućiti pregled, osigurati nazočnost svih sudionika u gradnji i dati na uvid dokumentaciju s gradilišta (čl. 97. st. 3.). Na pregled se pozivaju investitor, javnopravna tijela koja su utvrdila posebne uvjete i izdala potvrdu glavnog projekta te, po potrebi, neovisni stručnjaci (čl. 98. st. 2.). O pregledu se sastavlja zapisnik (čl. 99.).
Kad pregled otkrije nedostatke
Ako se nedostatak može otkloniti bez izmjene dozvole ili glavnog projekta, tijelo određuje rok za otklanjanje, najviše 90 dana (čl. 100.). Investitor zatim obavještava tijelo radi nastavka pregleda. Dvije posebne situacije:
- Pokusni rad: ako ispunjavanje temeljnih zahtjeva treba ispitati u radu, investitor prijavljuje pokusni rad. Mora biti predviđen glavnim projektom i ne može trajati dulje od dvije godine (čl. 101.).
- Privremena uporabna dozvola: ako nema konačnih rezultata ispitivanja određenih dijelova građevine, može se izdati na najviše 90 dana (čl. 103.).
Rok koji teče od početka gradnje
Zgrada mora u pogledu vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice biti dovršena u propisanom roku od prijave početka građenja. Za većinu hala to je sedam godina, za manje složene zgrade pet, a za zgrade za koje dozvolu izdaje Ministarstvo deset godina (čl. 80.).
Manje složena poljoprivredna zgrada
Za poljoprivrednu zgradu do 600 m² postupak je jednostavniji. Tehničkim pregledom ne utvrđuje se ispunjavanje temeljnih zahtjeva (čl. 94. st. 3.), nego usklađenost s lokacijskim uvjetima iz dozvole i idejnim projektom (čl. 97. st. 2.). Na pregled se poziva investitor (čl. 98. st. 3.). Više: Hala na poljoprivrednom zemljištu.
Česta pitanja
Koliko traje izdavanje uporabne dozvole za halu?
Tehnički pregled obavlja se u roku propisanom čl. 98. Zakona o gradnji od primitka urednog zahtjeva, a dozvola se izdaje u osam dana od pregleda. Ako se utvrde nedostaci, za otklanjanje se daje rok do 90 dana.
Smijem li koristiti halu prije uporabne dozvole?
Ne. Hala se smije koristiti ili staviti u pogon tek nakon uporabne dozvole (čl. 94.). Pravnoj osobi kao vlasniku za korištenje bez nje prijeti kazna od 5.000 do 10.000 € (čl. 128. st. 2.).
Što se najčešće zaboravi pripremiti?
Dokumentaciju s gradilišta: građevinski dnevnik, dokaze o svojstvima ugrađenih proizvoda, ateste i geodetsku snimku izvedenog stanja. Najlakše je skupljati je od prvog dana gradnje.
Cijeli put i sljedeći korak
Uporabna dozvola je posljednji od 11 koraka u vodiču Kako izgraditi halu 2026.: od ideje do uporabne dozvole.
Rakušić koordinira pripremu dokumentacije i dozvole s partnerskim projektantima, po potrebi sam izrađuje statički proračun te projektira (3D i radionički nacrti), proizvodi prema EN 1090, prevozi i montira čeličnu konstrukciju, u Hrvatskoj i u Austriji. Dozvole izdaje nadležno tijelo, a rokove tijela nitko ne može jamčiti.
Imate li već građevinsku dozvolu? Pošaljite upit i u obrascu označite „Imam građevinsku dozvolu“. Okvirnu cijenu konstrukcije daje kalkulator.
Ovaj članak je opća informacija, a ne pravni savjet. Što vrijedi za konkretnu česticu i halu, potvrđuje ovlašteni projektant prema važećem prostornom planu i propisima. Izvori: Zakon o gradnji (NN 155/25), čl. 80., 93.–95., 97.–103., 128., 157.; Pravilnik o tehničkom pregledu građevine (NN 46/18, 98/19), na snazi prema čl. 157. Zakona. Zadnja provjera propisa: 1. 11. 2026.